济南对地铁盘最大误区在这里

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-25 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

最近,济南最热的论题莫过于济南地铁R3线注册试运行。这个音讯就像长了四条腿相同,奔走在济南的街头巷尾。

济南第二条地铁线;

提早15个月注册;

途径奥体、世界金融城、新东站;

这每一个关键词,都让人毛细血管喷涨,兴奋不已,对大济南的地铁年代满怀大大的等待。

沿线楼盘对R3线更是充溢等待,尤其是世界金融城的楼盘,把R3线作为楼盘一个大卖点。地铁口,地铁上盖物业,等等词汇叠加出现在咱们的视界。

再联想到前几天济南轨迹交通集团所说的“保证到2021年,全面完成一期建造规划三条线路,运营规划抵达84.1公里,构成轨迹交通“H”形结构”,济南地铁似乎现已奔跑在期望的原野上。

济南地铁大跨步的行进,关于树立在沿线的楼盘而言,终究利好谁?咱们无妨来算算账。

咱们先看世界金融城里的那些住所,咱们知道世界金融城里住所许多,万科、龙湖、中信泰富、仁恒、招商、华润、复星、绿洲,在世界金融城里都有住所项目。对这些住所楼盘,R3线有什么实际含义吗?

咱们知道,世界金融城的住所喜欢谈自己的大配套,也便是曾经CBD那些,山河湖泉城,写字楼、购物中心、500强企业等等。关于这些配套,没有地铁,也是在你们世界金融城里边,和你们做街坊;而有了地铁,这些楼盘的业主也不必坐地铁到街坊家串门吧。

假如说,在世界金融城及邻近,曾经步行需求10分钟抵达的,坐地铁或许需求15分钟,由于你要进地铁口、等地铁、出地铁口,是不是?

假如你说能够便当到龙洞或许便当到新东站坐高铁,莫非你买了世界金融城的房子是为了天天坐高铁吗?那不如去西客站或许新东站买房了。

或许还有其他的当地能够去,你能够想想,这地铁对住在世界金融城里的你有多少实际含义?

想一翻之后,你会发现,地铁口关于世界金融城的住所没有多少含义,有含义的是这儿的商业和写字楼,由于有了地铁,到这儿来上班更便当了,来这儿购物消费更便当了。这对地铁沿线的市郊楼盘才是真有用,间隔中心城区越远,地铁的含义越大。

比方我之前曾说过一个事例《济阳、齐河、长清三选一,最中肯的购房主张来啦!》,一位读者在山大二院邻近上班,想在齐河、济阳和长清这三个当地买房,挑选哪一个,我其时说挑选长清,许多人还不了解。其实R2线通车后,假如你从中建长清湖到山大二院,坐地铁上下班也很便当,比从齐河或许济阳开车到山大二院要便当许多。

相同的道理,现在R3线注册了,利好的是济南地铁沿线稍远一些的楼盘。咱们能够想象一下,假如说现在让你住所中建长清湖,在奥体上班,或许感觉路途遥远、交通拥堵,不太实际,而比及R2线再注册,济南地铁连城“H”网,即使你住在中建长清湖,来世界金融城或许奥体邻近上班,也不过1个小时多一些的旅程,而咱们想想现在有多少人上班不得花一个多少小时。

由于济南的地铁还没有连成网,所以许多人还不能切身感遭到。其实看看其他一些地铁连成网的城市,比方北京,就很简单了解了。我有个朋友曾经住在苹果园邻近,在国贸上班,25公里的间隔,坐地铁也很便当;后来他们公司搬到望京,间隔更远,差不多40公里,可是也就多转一次地铁罢了,并不会多花太多时刻。这便是地铁连成网后的便当性。

咱们再看济南,从中建长清湖到奥体,差不多也是40公里的间隔,和从北京苹果园到望京的间隔差不多,即使坐地铁有些绕路,但不堵车,没有红绿灯,也是方便的。由于R2线还没通车,咱们也欠好核算详细时刻,但相同的间隔从北京苹果园到望京是1个小时20分钟。现在开车上班从阳光新路出发到奥体,上下班的时分,不也得一个小时的车程吗?

当然你住在中建长清湖,也没有必要非到奥体上班,我仅仅说即使如此,也不会在上班路上花费太多时刻。

而这些时刻的核算,告知咱们的是,地铁的注册,快捷的不是城市中心区域的楼盘,而是沿线稍远区域楼盘,比方咱们上面说到的中建长清湖。现在看似远,其实一条地铁线路,直接拉近与城市的间隔。城市地图越来越大,空间间隔越来越远,但随着交通的快捷,时刻间隔却是越来越短。

早在三年前我写《轨迹上的济南将驶向何方?》一文中,就表达过这个观念:

轨迹交通影响的主要是远郊地产项目。日博体育在线投注75365.com咱们知道,房地产的中心价值一直是地段地段地段,由于地段带来的是交通上的便当,配套的丰厚等等,无论是去商场仍是去上班,都能够很快捷。而从市郊到市区尤其是市中心,有很长的间隔,又由于交通不方便,所以在市郊有许多的不方便,所以,我们都以为市郊的地段欠好。

可是有了轨迹交通的市郊就不同了。轨迹交通与其他各类交通比较,有许多的优势,不堵车,跑得快,拉得多,还相对廉价,这使得市郊的楼盘间隔市中心尽管空间间隔很远,但时刻间隔很近。所以,市郊的楼盘由于轨迹交通而遭到的影响,将比市区项目的影响大许多。地段好也纷歧定是在市中心了,或许是轨迹站点旁。

所以,中建长清湖这个楼盘自地铁1号线注册后,越来越受重视。除了社区门口便是立异谷地铁口,有地铁的便当之外,中建长清湖还有许多城区楼盘所不具备的优势。

比方中建长清湖山水相依,环境好,这一点就令许多人动容;这儿的校园中建长清湖试验校园,在本年中考中,升学率高达90%,不乏考入省试验等名校的学生;这儿还属济南高新区统辖,关于孩子升学,还有更多挑选空间;这儿的日子配套,以及休闲文娱配套也越来越老练,像华谊兄弟电影小镇行将建成,园博园免费敞开等等,立异谷也有不少企业入驻。

试想,从市区上班后,坐地铁回中建长清湖,沿途山水相依的风光,可谓美不胜收。然后回到家中,度过一个安静或许还有些浪漫的夜晚,日子是不是也很美好?

当然,假如你要是加班,回来的路上现已黑天,看一看夜色中的星星也是不错。

最终你或许要问,为什么非要去中建长清湖呢?由于你在世界金融城两三万一平米买到的房子,和中建长清湖一万一平米买到的房子,在某种含义上享遭到的,其实差不多。你说中建长清湖是不是拿出来当代表值得一说?

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!

?
?